239 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 102,5 m² · constr. 1946 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 93 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598742195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
94245598742195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 29 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 463 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 533 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 339 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 328 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 508 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 465 206 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 258 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 822 $ Poids 55 % |
| 6 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 593 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 261 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 443 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 172 534 $ Poids 36 % |
| 9 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 268 $ Poids 32 % |
| 10 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 580 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 310 273 $ Poids 30 % |
| 11 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 990 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 430 680 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 836 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.