220 1e chemin du Lac-Tortu · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 122,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598749326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
94245598749326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 69 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 974 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 604 $ Poids 57 % |
| 2 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 666 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 227 778 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 901 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 320 633 $ Poids 52 % |
| 4 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 961 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 295 $ Poids 51 % |
| 5 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 616 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 148 $ Poids 35 % |
| 6 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 657 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 476 535 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 958 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 861 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 723 m · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 508 013 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 211 860 $ Poids 22 % |
| 10 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 755 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 378 204 $ Poids 18 % |
| 11 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 563 $ Poids 16 % |
| 12 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 763 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.