204-210 Avenue Tremblay · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 183,9 m² · constr. 1978 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598750189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
94245598750189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 55 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 545 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 532 $ Poids 71 % |
| 2 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 400 493 $ Poids 47 % |
| 3 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 718 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 260 $ Poids 39 % |
| 4 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 566 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +59 476 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 391 037 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 545 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 453 $ Poids 21 % |
| 6 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 236 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 258 820 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 385 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +79 321 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 549 $ Poids 16 % |
| 8 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 322 342 $ Poids 11 % |
| 9 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 358 163 $ Poids 7 % |
| 10 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +76 739 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 764 $ Poids 7 % |
| 11 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 363 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 348 527 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 289 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.