216 Avenue Coudé · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 75,8 m² · constr. 2000 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598752585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
94245598752585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 52 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 632 m · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 370 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 436 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 462 m · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 187 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 668 m · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 273 629 $ Poids 58 % |
| 6 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 907 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 596 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 697 m · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 960 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 283 603 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 645 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-01 · 369 m · Vendu 185 000 $ (2 393 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 028 $ Poids 37 % |
| 11 | 188, rue Perron, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-18 · 373 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 688 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, rue Savard, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-25 · 675 m · Vendu 319 000 $ (3 839 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 350 206 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.