172 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 94,5 m² · constr. 1964 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 93 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598761454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
94245598761454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 29 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 287 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 325 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 287 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 318 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 444 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 488 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 221 014 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 235 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 689 $ Poids 53 % |
| 8 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 255 044 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 326 m · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 177 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 841 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 273 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 711 m · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 156 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 957 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 508 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.