109 Rue Savard · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 112,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598768869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
94245598768869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 60 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 578 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 804 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 582 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 220 798 $ Poids 41 % |
| 4 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 436 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 011 $ Poids 39 % |
| 5 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 139 $ Poids 39 % |
| 6 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 963 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 417 481 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 204 553 $ Poids 34 % |
| 8 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 963 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 355 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 412 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 471 095 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 855 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 856 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 733 m · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 500 727 $ Poids 28 % |
| 12 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 534 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 372 562 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.