110 Rue Savard · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 96,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 218 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598769270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
94245598769270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 59 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 684 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 516 565 $ Poids 67 % |
| 2 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 495 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 986 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 384 206 $ Poids 59 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 986 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 327 559 $ Poids 57 % |
| 5 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 478 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 065 $ Poids 51 % |
| 6 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 861 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 532 $ Poids 46 % |
| 7 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 124 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 923 m · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 822 $ Poids 41 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 391 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 193 $ Poids 36 % |
| 12 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 714 747 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.