106 Rue Savard · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 140,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598769283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
94245598769283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 71 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 748 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 345 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 467 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 457 $ Poids 60 % |
| 3 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 613 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 367 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 858 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 723 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 347 789 $ Poids 49 % |
| 7 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 457 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 716 423 $ Poids 25 % |
| 8 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 447 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 704 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 845 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 410 $ Poids 23 % |
| 10 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 480 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 510 077 $ Poids 22 % |
| 11 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 723 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 330 496 $ Poids 14 % |
| 12 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 695 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.