124 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
541 100 $
Autre · 2 484 $/m² · 217,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598770817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
94245598770817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 335 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 410 965 $ Poids 35 % |
| 2 | 71-77, boulevard St-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-24 · 249 m · Vendu 300 000 $ (1 150 $/m²) 260,9 m² Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 764 $ Poids 27 % |
| 3 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 412 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 466 991 $ Poids 18 % |
| 4 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 627 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 074 $ Poids 17 % |
| 5 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 347 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 419 686 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 335 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 380 938 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 373 019 $ Poids 5 % |
| 8 | 830, 8e chemin du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 821 $/m²) 292,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −105 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 779 $ Poids 3 % |
| 9 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.