169 Rue Lamarre · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598774434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
94245598774434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 40 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 278 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 368 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 375 014 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 517 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 353 410 $ Poids 52 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 517 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 986 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 197 850 $ Poids 48 % |
| 6 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 217 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 440 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 243 250 $ Poids 41 % |
| 8 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 210 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 192 858 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 299 310 $ Poids 32 % |
| 10 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 227 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 320 621 $ Poids 32 % |
| 11 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 778 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 611 413 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 353 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 266 296 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.