116 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
122 500 $
Autre · 1 853 $/m² · 66,1 m² · constr. 1969 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 48 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598780458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
94245598780458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 8 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 743 m · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 133 184 $ Poids 51 % |
| 2 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 780 m · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 160 338 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 772 m · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 228 827 $ Poids 41 % |
| 4 | 119, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-01 · 114 m · Vendu 185 000 $ (2 393 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 210 771 $ Poids 25 % |
| 5 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 002 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 685 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin Du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 169 552 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.