119-121 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598781473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
94245598781473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 34 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 58 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 746 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 203 442 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 191 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 356 105 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 191 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 927 $ Poids 53 % |
| 6 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 328 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +990 $ | 200 926 $ Poids 42 % |
| 7 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 403 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 002 $ Poids 42 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 289 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 252 511 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 305 350 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 35 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 275 952 $ Poids 33 % |
| 11 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 328 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 322 690 $ Poids 30 % |
| 12 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 480 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 379 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.