205 Boulevard Desgagné · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 1 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598783815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
94245598783815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 53 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 670 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 408 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 364 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 234 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 408 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 311 013 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 817 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 200 662 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 77 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 490 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 185 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 302 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 436 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 261 361 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 320 229 $ Poids 37 % |
| 10 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 124 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 327 731 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 301 359 $ Poids 33 % |
| 12 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 518 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 905 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.