192 Rue Perron · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598784157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
94245598784157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 53 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 528 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 344 966 $ Poids 62 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 528 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 214 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 472 480 $ Poids 58 % |
| 5 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 142 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 536 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 942 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 198 517 $ Poids 48 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 364 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 056 $ Poids 48 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 491 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 246 412 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 656 $ Poids 40 % |
| 10 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 157 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 314 136 $ Poids 35 % |
| 11 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 098 $ Poids 34 % |
| 12 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 576 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 492 581 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.