252 Rue Perron · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 77,2 m² · constr. 1999 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598786706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
94245598786706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 42 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 170 m · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 393 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 380 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 437 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 196 m · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 275 837 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 202 m · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 987 m · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 983 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 686 m · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 188 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 953 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 681 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 720 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 328 813 $ Poids 45 % |
| 10 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 720 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 159 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 627 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.