120 Rue Dufour · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 125,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 323 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598793837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
94245598793837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 67 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 266 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 89 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 347 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 789 $ Poids 66 % |
| 4 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 408 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 230 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 751 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 214 243 $ Poids 47 % |
| 6 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 268 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 722 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 320 856 $ Poids 34 % |
| 8 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 225 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 508 448 $ Poids 32 % |
| 9 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 807 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 715 $ Poids 30 % |
| 10 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 030 $ Poids 22 % |
| 11 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 68 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 397 853 $ Poids 21 % |
| 12 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 296 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.