14 4e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 107,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598865513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
94245598865513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 62 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 847 m · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 747 935 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 393 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 447 $ Poids 40 % |
| 4 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 124 m · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 482 407 $ Poids 36 % |
| 5 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 191 $ Poids 34 % |
| 6 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 334 295 $ Poids 32 % |
| 7 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 287 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 541 405 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 009 $ Poids 23 % |
| 10 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 401 239 $ Poids 21 % |
| 11 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 883 $ Poids 20 % |
| 12 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 093 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.