111 3e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 79,4 m² · constr. 1988 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598918054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
94245598918054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 55 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-28 · 712 m · Vendu 330 000 $ (4 302 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 341 637 $ Poids 66 % |
| 2 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 572 m · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 588 331 $ Poids 55 % |
| 3 | 990, 15e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-07 · 712 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 344 494 $ Poids 45 % |
| 4 | 70, embranchement 3 Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 820 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 378 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 555 609 $ Poids 30 % |
| 6 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 359 $ Poids 27 % |
| 7 | 58, 3e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 316 840 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 159 531 $ Poids 13 % |
| 9 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 576 521 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 925 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 317 011 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 272 228 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.