67 3e chemin du Lac-Sébastien · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599050707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
94245599050707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 58 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 762 m · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +72 224 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 703 679 $ Poids 42 % |
| 2 | 70, embranchement 3 Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 35 m · Vendu 260 000 $ (2 820 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 316 666 $ Poids 35 % |
| 3 | 162, 3e Chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-15 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 970 $ Poids 33 % |
| 4 | 113, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 335 322 $ Poids 32 % |
| 5 | 322, 4e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 537 847 $ Poids 26 % |
| 6 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 404 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, 3e chemin du Lac Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 174 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 160 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 347 349 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 455 041 $ Poids 14 % |
| 10 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 624 097 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.