1000 Chemin Lac-Noir · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 5 451 $/m² · 19,3 m² · constr. 2011 · terrain 47,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 29 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599324164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
94245599324164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 5 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15e Chemin A du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 169 500 $ 16,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 231 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.