10 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608649571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
94245608649571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 29 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 0 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 649 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 415 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 601 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 305 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 601 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 529 m · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 174 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 121 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +725 $ | 153 697 $ Poids 52 % |
| 8 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 819 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 797 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 795 $ Poids 47 % |
| 10 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 893 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 219 764 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 262 882 $ Poids 34 % |
| 12 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 446 101 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.