29 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 209,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608678509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
94245608678509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 47 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 844 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 401 194 $ Poids 34 % |
| 2 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +102 177 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 807 036 $ Poids 14 % |
| 3 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 660 $ Poids 14 % |
| 4 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +62 800 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 202 $ Poids 12 % |
| 5 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 814 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 419 686 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 844 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 373 136 $ Poids 10 % |
| 7 | 114, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 218 $/m²) 194,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 774 676 $ Poids 9 % |
| 8 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 805 m · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 9 % |
| 9 | 830, 8e chemin du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 967 m · Vendu 825 000 $ (2 821 $/m²) 292,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −117 192 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 714 058 $ Poids 4 % |
| 10 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 268 800 $ Poids 4 % |
| 11 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +123 779 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 798 803 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.