37 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
244 200 $
Autre · 2 357 $/m² · 103,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 124 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608698125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
94245608698125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 32 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 362 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 197 167 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 128 m · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 296 343 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 343 546 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 293 365 $ Poids 44 % |
| 5 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 144 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 457 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 305 109 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 468 064 $ Poids 38 % |
| 8 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 222 006 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 709 $ Poids 37 % |
| 10 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 940 $ Poids 33 % |
| 11 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 788 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 494 775 $ Poids 31 % |
| 12 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 304 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.