200 Rue Mercier · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 137,5 m² · constr. 2024 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608703430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
94245608703430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 60 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 1 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 236 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 466 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 239 460 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 30 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 371 039 $ Poids 53 % |
| 6 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 408 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 878 $ Poids 47 % |
| 7 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 234 $ Poids 45 % |
| 8 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 311 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 663 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 224 091 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 245 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 334 995 $ Poids 26 % |
| 12 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 297 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 533 784 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.