155 Rue Dufour · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 108,5 m² · constr. 2020 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 220 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608704493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
94245608704493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 54 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 452 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 352 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 351 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 750 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 201 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 531 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 416 115 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 531 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 394 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 133 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 421 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 193 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge +40 635 $ | 566 578 $ Poids 50 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 618 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 765 $ Poids 40 % |
| 9 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 301 930 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 936 $ Poids 34 % |
| 11 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 79 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 374 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 343 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 515 914 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.