185 Rue Dufour · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 111,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608705701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
94245608705701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 54 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 914 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 796 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 203 759 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 609 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 422 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 609 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 531 $ Poids 45 % |
| 6 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 123 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 352 212 $ Poids 44 % |
| 7 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 529 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 220 040 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 305 806 $ Poids 37 % |
| 9 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 667 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 653 822 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 125 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 376 822 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 433 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 133 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.