339 Boulevard Desgagné · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 97,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608708155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94245608708155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 50 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 576 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 491 634 $ Poids 68 % |
| 2 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 339 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 238 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 927 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 366 005 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 927 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 312 252 $ Poids 58 % |
| 5 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 152 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +57 534 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 665 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 507 $ Poids 48 % |
| 7 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 105 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 925 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 499 $ Poids 43 % |
| 9 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 560 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 520 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 373 658 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 316 408 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.