562 6e chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
403 700 $
Chalet · 4 417 $/m² · 91,4 m² · constr. 1953 · terrain 8 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 583,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608793201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
94245608793201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 61 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 973 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 436 370 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 607 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 257 359 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 992 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 556 $ Poids 53 % |
| 5 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 973 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 315 $ Poids 49 % |
| 6 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 374 $ Poids 43 % |
| 7 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 521 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 421 401 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 229 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 613 $ Poids 37 % |
| 10 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 233 048 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 174 581 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 223 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.