550 6e chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
316 900 $
Chalet · 5 054 $/m² · 62,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608794389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
94245608794389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 44 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 260 $ Poids 28 % |
| 2 | 8, chemin Du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 501 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 358 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 231 723 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 183 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 73 855 $ Poids 12 % |
| 6 | 702, Chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 365 260 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 031 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.