47 Chemin Price · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 126,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608804995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
94245608804995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 39 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 317 205 $ Poids 47 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 241 $ Poids 39 % |
| 3 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 672 591 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 289 467 $ Poids 35 % |
| 5 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 215 124 $ Poids 34 % |
| 6 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 310 287 $ Poids 27 % |
| 7 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 385 m · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 537 $ Poids 24 % |
| 8 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 871 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 701 $ Poids 23 % |
| 9 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 421 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 509 $ Poids 19 % |
| 10 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 709 652 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 215 196 $ Poids 18 % |
| 12 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 293 592 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.