54 Rue l'Énergie · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
256 700 $
Terrain · 1 943 $/m² · 132,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
9520
Usage
Immeuble non résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 99 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608807644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
94245608807644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 34 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 354 602 $ Poids 38 % |
| 2 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 556 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 698 037 $ Poids 30 % |
| 3 | 82, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 822 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 997 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 026 $ Poids 26 % |
| 5 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 235 364 $ Poids 26 % |
| 6 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 041 $ Poids 24 % |
| 7 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 918 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 329 m · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 551 238 $ Poids 20 % |
| 9 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 693 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 209 $ Poids 20 % |
| 10 | 44, 1er chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 800 $/m²) 142,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 242 $ Poids 18 % |
| 11 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 518 365 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 943 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.