53 Chemin Price · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 2 291 $/m² · 101,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 81 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608815417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
94245608815417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 30 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 725 m · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 371 950 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 899 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 978 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 202, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (7 012 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 685 805 $ Poids 48 % |
| 5 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 310 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 240 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 445 106 $ Poids 33 % |
| 8 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 496 990 $ Poids 32 % |
| 9 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 419 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 531 $ Poids 24 % |
| 11 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 190 $ Poids 24 % |
| 12 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 369 563 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.