57 Chemin Price · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
356 500 $
Autre · 1 625 $/m² · 219,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353 m²
Frontage
59 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608816583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
94245608816583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 55 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 666 $ Poids 23 % |
| 2 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 441 476 $ Poids 16 % |
| 3 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 970 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 915 $ Poids 12 % |
| 4 | 71-77, boulevard St-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 150 $/m²) 260,9 m² Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 683 $ Poids 11 % |
| 5 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 058 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 432 023 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 405 299 $ Poids 5 % |
| 8 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 822 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, 1er chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 800 $/m²) 142,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 808 243 $ Poids 2 % |
| 11 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 030 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.