9 Chemin Lac-Munger · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
244 800 $
Chalet · 3 433 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608878462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
94245608878462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 32 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 19 m · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 66 % |
| 2 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 518 543 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 143 174 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, chemin Du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-24 · 99 m · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 378 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 974 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 944 $ Poids 36 % |
| 6 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 005 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 245 290 $ Poids 32 % |
| 8 | 80, chemin du Lac-Tortu, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 512 $/m²) 72,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 134 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, rue Savard, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 839 $/m²) 83,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 328 808 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 253 459 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 162 935 $ Poids 9 % |
| 12 | 188, rue Perron, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 296 413 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.