14 Chemin Lac-Munger · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 3 473 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608899401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
94245608899401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 54 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 116 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 149 m · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 357 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 542 m · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 787 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 944 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 624 733 $ Poids 29 % |
| 5 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 41, 2e chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-10 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 632 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, 4e Rang, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 785 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 738 $ Poids 18 % |
| 8 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 295 250 $ Poids 17 % |
| 9 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 371 $ Poids 17 % |
| 10 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 997 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −31 605 $ | 477 712 $ Poids 13 % |
| 12 | 766, 12e Chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 707 640 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.