15 Chemin Lac-Munger · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608899504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
94245608899504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 52 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 175 m · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 339 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 353 $ Poids 63 % |
| 3 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 918 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 592 583 $ Poids 49 % |
| 5 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 616 096 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, 2e chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-10 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 314 603 $ Poids 30 % |
| 7 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 170 906 $ Poids 23 % |
| 8 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 279 424 $ Poids 19 % |
| 9 | 766, 12e Chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 674 309 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 450 534 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 291 152 $ Poids 16 % |
| 12 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 374 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.