24 Chemin Lac-Munger · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 148,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608982298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
94245608982298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 61 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, 3e chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 822 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 121 $ Poids 21 % |
| 2 | 44, 1er chemin du Lac-Sébastien, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 800 $/m²) 142,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 483 $ Poids 20 % |
| 3 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 764 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 345 917 $ Poids 12 % |
| 5 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 587 $ Poids 11 % |
| 6 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 112 $ Poids 10 % |
| 7 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 663 205 $ Poids 10 % |
| 8 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 970 $ Poids 9 % |
| 9 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 339 519 $ Poids 9 % |
| 10 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 220 237 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 423 605 $ Poids 5 % |
| 12 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 487 027 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.