7e chemin du Lac-Grenon · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
263 500 $
Autre · terrain 366 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 773,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 89 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618506395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
94245618506395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 36 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 573 m · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 59 % |
| 2 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 791 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 459 m · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 661 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 42 % |
| 5 | 830, 8e chemin du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 635 m · Vendu 825 000 $ (2 821 $/m²) 292,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 932 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 286 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 30 % |
| 9 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 811 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 050 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 876 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.