57 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 66 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 863,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618629086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
94245618629086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 43 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 094 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 691 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 194 308 $ Poids 50 % |
| 3 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 260 m · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 292 238 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 778 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 38 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 335 443 $ Poids 36 % |
| 6 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 551 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 458 712 $ Poids 33 % |
| 8 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 687 $ Poids 30 % |
| 9 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 955 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 480 009 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 444 $ Poids 28 % |
| 11 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 904 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 332 061 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.