Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
297 000 $
Terrain · terrain 22 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 935 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618639076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
94245618639076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 41 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 267 m · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 67 % |
| 2 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 325 m · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 661 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 766 m · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 286 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 853 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 888 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 869 m · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 459 $ Poids 37 % |
| 7 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 811 $ Poids 32 % |
| 8 | 830, 8e chemin du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 977 m · Vendu 825 000 $ (2 821 $/m²) 292,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 830 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.