95 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 72 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 101 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618666711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
94245618666711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 31 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 264 378 $ Poids 27 % |
| 2 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −830 $ | 170 299 $ Poids 14 % |
| 3 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 149 636 $ Poids 11 % |
| 4 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 831 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 179 399 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 255 834 $ Poids 8 % |
| 7 | 119, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 393 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 231 706 $ Poids 7 % |
| 8 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 141 $ Poids 5 % |
| 9 | 188, rue Perron, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 308 168 $ Poids 4 % |
| 10 | 319, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (3 389 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 299 528 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 458 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, chemin Du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 188 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.