852 15e chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 7 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 938,4 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618779501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
94245618779501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 260 172 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 317 648 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 248 921 $ Poids 29 % |
| 4 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 056 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 282 701 $ Poids 21 % |
| 6 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 463 719 $ Poids 19 % |
| 7 | 766, 12e Chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 639 310 $ Poids 18 % |
| 8 | 142, 1er chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-02 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 531 214 $ Poids 16 % |
| 9 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 855 $ Poids 8 % |
| 10 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 560 932 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, 2e chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 684 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.