192 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 68 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 549 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628389375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
94245628389375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 61 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 189 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −2 391 $ | 134 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 601 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 558 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 620 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 069 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 336 857 $ Poids 56 % |
| 5 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 991 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 351 821 $ Poids 38 % |
| 6 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 320 997 $ Poids 29 % |
| 7 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 045 $ Poids 7 % |
| 8 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 930 $ Poids 5 % |
| 9 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −1 654 $ | 349 106 $ Poids 4 % |
| 10 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 379 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 214 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.