228 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 94 m² · constr. 2008 · terrain 44 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 686,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628391408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
94245628391408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 59 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 217 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 989 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 142 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 989 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 549 $ Poids 44 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 409 $ Poids 40 % |
| 5 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 388 $ Poids 28 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 901 $ Poids 27 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 214 360 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 412 $ Poids 20 % |
| 9 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 366 253 $ Poids 19 % |
| 10 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 418 861 $ Poids 17 % |
| 11 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 412 836 $ Poids 11 % |
| 12 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.