204 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 35 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 619,9 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628396584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
94245628396584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 51 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 514 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −3 587 $ | 124 939 $ Poids 83 % |
| 2 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 625 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 326 246 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 894 $ Poids 28 % |
| 5 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 123 664 $ Poids 16 % |
| 6 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 839 $ Poids 13 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 180 155 $ Poids 13 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 354 203 $ Poids 9 % |
| 9 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 324 039 $ Poids 9 % |
| 10 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 666 $ Poids 5 % |
| 11 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 355 769 $ Poids 4 % |
| 12 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 658 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.