196 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628398949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
94245628398949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 43 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 279 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +7 771 $ | 136 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 851 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 857 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 355 575 $ Poids 63 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 327 757 $ Poids 23 % |
| 5 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 133 982 $ Poids 11 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +899 $ | 197 015 $ Poids 8 % |
| 7 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 001 $ Poids 8 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 386 073 $ Poids 6 % |
| 9 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 124 $ Poids 6 % |
| 10 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 355 112 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 570 $ Poids 4 % |
| 12 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 215 886 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.