100 1er chemin du Lac-Grenon · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
373 000 $
Autre · 4 037 $/m² · 92,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628444103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
94245628444103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 57 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 589 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +8 966 $ | 138 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 465 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 624 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 723 $ Poids 35 % |
| 4 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 360 496 $ Poids 29 % |
| 5 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 295 $ Poids 21 % |
| 6 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 815 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 317 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 743 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 780 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +29 767 $ | 360 160 $ Poids 3 % |
| 11 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 199 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.