120 1er chemin du Lac-Grenon · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 103 m² · constr. 1998 · terrain 4 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628455815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
94245628455815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 522 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +11 358 $ | 147 218 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 271 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 435 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 323 257 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 581 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 607 $ Poids 21 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 385 783 $ Poids 20 % |
| 7 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 183 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 613 $ Poids 4 % |
| 9 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 850 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 235 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 295 659 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 381 920 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.