163 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 100,3 m² · constr. 2015 · terrain 7 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 749,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 273 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628476614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
94245628476614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 66 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 507 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 146 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 265 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 347 828 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 87 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 433 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 721 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 895 $ Poids 24 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 396 559 $ Poids 21 % |
| 7 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 651 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 344 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 245 540 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 520 453 $ Poids 2 % |
| 12 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 386 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.