182 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628490144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
94245628490144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 54 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 129 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 141 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 247 $ Poids 66 % |
| 3 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 371 164 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 546 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 310 125 $ Poids 48 % |
| 5 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 340 060 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 513 $ Poids 8 % |
| 7 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 620 $ Poids 8 % |
| 8 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 775 $ Poids 5 % |
| 9 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 206 524 $ Poids 5 % |
| 10 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 370 779 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 865 $ Poids 4 % |
| 12 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 404 049 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.